Документы на инженерные сети

Инженерные сети (ИС) — это системы, которые помогают в эксплуатации зданий, и предназначены для помощи в работе коммунальщиков и предприятий. Выделяют следующие виды ИС:

• внутренние, которые включают отопительные и пожаротушительные системы, вентиляцию, водоснабжение;
• внешние, к которым относятся электроснабжение, канализация, трубопроводная и водоочистная система, освещение.

Проектная документация инженерных сетей

Строительство любого здания начинается с того, что происходит проектирование инженерных сетей, которое делают особенно тщательно. Точность данных перепроверяется несколько раз, потому что при наличии ошибок в проекте вся система может дать сбой.

Проектная документация инженерных сетей — это совокупность материалов, которые включают данные о будущих коммуникациях, их местоположении и ключевых характеристиках. К ней относятся схемы, чертежи, листы спецификаций и прочая информация, на основании которой можно правильно построить и запустить инженерные системы. Главная цель документов на инженерные сети — гарантировать безопасность и продуктивность при использовании конкретных ИС. 

Рассмотрим подробнее состав проектной документации ИС.

Схемы демонстрируют положение коммуникационных систем в пределах объекта и определяют нужные параметры, которые позволят правильно провести соединение частей сети и организовать их работу.

Чертежи включают количественные параметры, такие, например, как размерность, а также данные о внутреннем устройстве инженерных систем. Чертежами пользуются непосредственно строители при возведении зданий.

Листы спецификаций дают информацию о материалах и инструментах, которые должны применяться при возведении системы, их количестве и ключевых характеристиках.

Благодаря проектной документации инженерных сетей выстраивается соответствие коммуникаций требованиям действующего законодательства. А после завершения строительства эти документы используются для того, чтобы вовремя находить и устранять поломки в системе.

Исполнительная техническая документация

Исполнительная техническая документация — это совокупность материалов, которые создаются в период проведения строительных работ и отражают соответствие реализованных работ утвержденным ранее чертежам и изменениям, а также общее состояние объекта строительства на текущий момент времени. 

Составление исполнительных технических документов регулируется СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004» и другими нормативными документами, затрагивающими в том числе инженерные сети. В отдельных случаях опираются на указания надзорных органов. 

Исполнительная документация инженерных сетей

В зависимости от того, как в объекте установлены и взаимодействуют внутренние и внешние инженерные сети, реализуется удобство пользования со стороны конечного потребителя. Именно поэтому важно значительное количество сил и времени уделить грамотному проектированию ИС. 

Выполненный правильно комплекс исполнительной документации на инженерные сети состоит из следующих материалов:

• схем, связанных с геодезическими характеристиками места стройки;
• заметок и данных об отдельных участках ИС;
• заключений о проведенном анализе инструментов и строительных материалов;
• заключений о технической исправности инструментов и лабораторных исследованиях, проведенных в отношении сырья;
• смет;
• журналов;
• актов о проведенных работах.

За исполнительную документацию отвечает лицо, назначенное на основании соглашения подряда и строительных нормативно-правовых актов. Это человек несет ответственность в рамках реконструкции и капитального строительства инженерных систем.

Нормативные документы по инженерным сетям включают информацию о таких системах коммуникации:

1. Электросистемы. В данном случае речь идет о финансовом и практическом обосновании проектирования определенного типа внутреннего и внешнего электроснабжения. Указываются характеристики подключения электросетей, особенности их установки, показатели резервных источников электроснабжения. 
2. Системы водоснабжения. Касается горячего и холодного водоснабжения. Указывается тип используемых материалов, особенности прокладки, количественные характеристики труб, состав жидкости, которая будет протекать по трубам.
3. Канализация. В данном случае учитываются различные виды систем: ливневые, бытовые, промышленные. В документах указываются способы разводки труб, материалы, из которых они сделаны.
4. Вентиляционные, отопительные системы и кондиционирование. Комплексный раздел документации, который включает основные характеристики указанных сетей, особенности их подбора для помещения с заданными параметрами, а также рекомендации к их использованию.
5. Связная техника. Предполагают проведение теле- и радиосетей, а также кабелей для офисного оборудования.
6. Газовые сети. Информация касается технических параметров: источников газоснабжения, особенности строительства магистральной линии, установление инструментов учета потребления.
7. Системы автоматизации. Сюда входят данные о насосах, канализационных установках, агрегатов управления инженерными сетями и прочем.

Если строящиеся объекты не имеют в проекте каких-либо систем, то в исполнительной документации они не указываются.

Виды исполнительной технической документации и порядок ее оформления

Исполнительная техническая документация должна оформляться исполнителями по завершению каждого отдельного этапа строительства.  К таким документам относят:

• акты, связанные с геодезическими характеристиками местности;
• схемы, связанные с геодезическими особенностями частей воздвигаемого здания;
• журнал выполняемых работ;
• схемы ИС и подземных конструкций, в том числе стыков;
• журналы по контролю качества материалов;
• акты, касающиеся освидетельствования выполненных работ;
• акты апробации инструментов и материалов;
• акты приемки работ;
• исполнительные документы, связанные с архитектурой сооружения;
• чертежи соответствия строящегося здания плану и другие.

Данная документация должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства и представлена заказчику во время сдачи объекта.

Требования к исполнительной документации инженерных сетей

Требования к ведению исполнительной документации прописаны в приказах Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр и от 02.12.2022 № 1026/пр, которые начали действие с 01.09.2023 года. Это распространяется на объекты, которые проходят реконструкцию или строительство с нуля.

Когда требуется проектирование наружных и внутренних сетей

Проектирование инженерных сетей выступает важным элементом не только проведения строительных работ, но и организации ремонта, перепланировке и прочем.       

Проектная документация на инженерные сети обеспечивает безопасную эксплуатацию зданий и его коммуникационных систем, а также позволяет в будущем удачно проходить возможные проверки. Также данную документацию могут запрашивать Роспотребнадзор, жилищная инспекция или МЧС.

Рекомендации, которые распространяются на работу ИС и способы их введения в эксплуатацию, прописаны в нормативных документах. Для того, чтобы грамотно спроектировать инженерные сети, строительные и подрядные организации привлекают инженеров-проектировщиков.   

Техэксперт «ТПД. Инженерные сети, оборудование и сооружения»

«Техэксперт: Типовая проектная документация. Инженерные сети, оборудование и сооружения» — это система, разработанная специально для предприятий, создающих проекты инженерных сетей и занимающихся их возведением.

Информационная часть «ТПД. Инженерные сети, оборудование и сооружения» представляет собой электронный сборник типовой проектной документации, которая включает:

• типовые проекты санитарно-технических объектов;
• типовые инженерные инструменты, которые включают:
• информацию, касающуюся типовых проектных документов, которая применяется на этапе проектирования и возведения объектов (название, характеристики, текущее состояние, разработчик, и прочее);
• данные о технических решениях и характеристиках инженерных инструментов, типовых строительных конструкций и объектов;
• проектные документы касательно инженерных инструментов объектов, типовые проекты санитарно-технических зданий.