Строительный контроль предназначен для выявления возможного несоответствия производимых работ требованиям безопасности и нормативных документов, смете и технологии. Это позволяет вовремя принять необходимые меры.
Именно поэтому
стройкомпания следит за такими показателями:- Законность получения территории под строительство и ее разметки.
- Соответствие законодательным требованиям поданного застройщиком набора документации по соответствию геодезии и городскому плану.
- Характеристики стройматериалов, которые будут использоваться, накладные и сертификаты от поставщиков, которые доказывают их качество.
- Соблюдение требований, касающихся хранения и перевозки указанных материалов.
- Полный перечень характеристик и результатов осуществляемых работ.
- Мониторинг работ по возведению скрытых элементов сооружения, которые становятся незаметны при реализации последующих этапов строительства.
- Техрегламенты.
- Безопасность и ключевые характеристики коммуникационных систем.
- Идентичность реализованного сооружения и запланированного на бумаге.
В случае, когда выявлены нарушения, строительство приостанавливается до момента, пока недочеты не будут устранены. Если прошло полгода с момента экспертизы, а нарушения так и не исправлены, проводиться новый строительный контроль. Когда речь идет о скрытых работах, контроль проводится сразу по их завершению, и только после этого строительство продолжается.
Результаты экспертизы заносят в акты и журналы выполненных работ, в которых все участники контроля ставят свои подписи и оставляют себе личный экземпляр документов.
Стоимость осуществления строительного контроля также входит в смету и зависит от общей стоимости возводимого объекта.
Когда в строительстве задействовано финансирование за счет федеральных средств, стоимость контроля оговаривается заранее и обычно составляет от 1,09 до 2,14% цены объекта. Для строительства, чья цена не превышает 30 млн рублей в показателях 2000 года, нужно 2 специалиста. На каждые 20 млн цены сверху добавляется 1 человек. Стоимость возводимого объекта равна сумме глав с 1-й по 9-ю плюс 12-я в смете.
Нормы государственного финансового участия прописаны в Постановлении правительства No 468. Если строительство происходит только за счет частного капитала, то компания сама может выставлять стоимость услуг строительного контроля, которые будут зависеть от стоимости проекта, его масштабности, числа специалистов на выезде, частоты их визитов и прочих факторов.