© 2016 Your company
С 5 мая 2025 года вступает в силу официальное разъяснение Минстроя (письмо № 26170-АЛ/08), которое позволяет заказчикам вносить изменения в проектную документацию, прошедшую экспертизу, без повторного согласования. Это особенно актуально в условиях постоянно меняющихся цен и ограниченного доступа к импортным материалам.
Что разрешено менять без повторной экспертизы?
Проект можно корректировать, если:
- не трогаются несущие конструкции (или заменяются только отдельные элементы без ухудшения характеристик);
- не изменяется класс или назначение объекта;
- не нарушаются требования Технического регламента, санитарных норм, экологии, культурного наследия, атомной и промышленной безопасности, электроэнергетики, антитеррористической защищённости;
- изменения не противоречат заданию застройщика и инженерным изысканиям;
- стоимость проекта остаётся в пределах одобренного бюджета, если строительство финансируется из бюджета.
Почему это важно?
Это разъяснение упрощает работу инженеров и ГИПов (главных инженеров проектов) в условиях постоянно меняющихся цен и ограниченного доступа к импортным материалам. Теперь можно быстрее принимать решения по замене ресурсов, не затягивая процесс из-за повторных экспертиз. Однако важно понимать: за любые изменения, даже мелкие, ответственность несёт ГИП.
Что учитывать специалистам
Проектировщикам и инженерам сопровождения нужно заранее продумывать возможные варианты замены материалов. Желательно формировать список допустимых аналогов и проверять, соответствуют ли они техзаданию и инженерным условиям. Важно вести документацию по всем изменениям, чтобы при проверке обосновать правомерность решений.
Ответственность главного инженера проекта
Главный инженер проекта несёт ответственность за все изменения, внесённые в проектную документацию. Ошибки здесь могут привести к серьёзным последствиям — от срыва сроков до нарушений требований безопасности. Поэтому важно тщательно анализировать все возможные последствия перед внесением изменений.
Преимущества нового письма Минстроя
Новое письмо Минстроя — это инструмент для оптимизации и гибкости в работе инженеров и ГИПов. Однако оно требует аккуратного и ответственного подхода.
Чтобы эффективно использовать новые возможности, предоставляемые разъяснением Минстроя, специалисты могут воспользоваться системой «Техэксперт». Попробуйте систему «Техэксперт» в течение 7 дней бесплатно и убедитесь в её удобстве и эффективности.
Техэксперт
Система Техэксперт включает полный перечень материалов, которые нужно использовать на этапе проектирования объекта и его возведения: действующие нормативно–правовые акты, типовые формы бланков, другие полезные материалы и экспертные комментарии.