Изменения в Методику № 421 по ценообразованию в строительстве: что нужно знать

Минстрой России подготовил проект изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса объектов, утверждённую приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр. Документ уточняет единые подходы к формированию сметной стоимости и обновляет процедуры применения сметных нормативов.

Основные изменения

  1. Ужесточено обоснование стоимости оборудования. Для объектов, связанных с обороной и безопасностью, документы на оборудование должны быть не старше 12 месяцев, с обязательным предложением от производителя или его представителя. Это изменение направлено на повышение точности расчёта стоимости оборудования и предотвращение завышения его цены.
  2. Уточнён расчёт резерва непредвиденных расходов. Запрещено применять более одного коэффициента повышения оплаты труда. Для особых объектов резерв закреплён в размере 10% от итога глав 1–12 сводного сметного расчёта. Это изменение способствует более точному планированию бюджета и предотвращает необоснованное увеличение расходов.
  3. Совершенствован порядок пересчёта смет. Прописаны механизмы перерасчёта стоимости после положительного заключения экспертизы и до заключения государственного контракта. Это изменение упрощает процесс пересчёта смет и делает его более прозрачным.
  4. Введены новые требования к оформлению. Добавлена сводная смета ССПИР (на проектные и изыскательские работы), уточнено применение сметных цен ресурсов через ФГИС ЦС. Это изменение способствует унификации документов и упрощению работы с ними.
Почему это важно
Проект направлен на повышение точности расчёта смет, прозрачность применения индексов и предотвращение завышения стоимости оборудования и работ. Это, в свою очередь, способствует более эффективному планированию бюджета и снижению рисков перерасхода средств.

Что учесть специалистам

Специалистам в области строительства необходимо ознакомиться с проектом изменений и подготовиться к корректировке внутренних методик расчёта. Также следует проверить действующие шаблоны сводных смет и алгоритмы расчёта резервов, уточнить порядок подтверждения стоимости оборудования и пересчёта смет после экспертизы.

Получите доступ к системе «Техэксперт» бесплатно на 7 дней

Для того чтобы всегда иметь под рукой актуальную информацию о строительных ресурсах, рекомендуется использовать специализированные системы, такие как «Техэксперт».

Получите доступ к системе «Техэксперт» бесплатно на 7 дней. Это позволит вам ознакомиться с последними изменениями в перечнях строительных ресурсов и использовать их в своей работе.

Техэксперт: Строительство и проектирование

Всё необходимое для работы с нормативно-технической документацией — в одной системе.

«Техэксперт: Строительство и проектирование» — комплексное решение для проектировщиков, инженеров, строителей, сметчиков и других специалистов строительной отрасли.

Система помогает

  • 01 — ДОКУМЕНТЫ

    Находить актуальные документы

    ГОСТы, СП, технические регламенты, нормативно-правовые акты и профессиональные материалы для строительства и проектирования.

  • 02 — АКТУАЛЬНОСТЬ

    Следить за изменениями требований

    Быстро узнавать об изменениях нормативной документации и работать с актуальными редакциями документов.

  • 03 — РЕШЕНИЯ

    Решать профессиональные задачи

    Использовать специализированные материалы, справочные системы и готовые решения для проектирования и строительства.

  • 04 — НТД

    Работать с НТД в одном пространстве

    Систематизировать работу с внешней и внутренней нормативно-технической документацией и сократить время на поиск информации.

Подробнее о системе Переход на страницу продукта в новой вкладке
ООО «ЭД Архитектура» Генеральный директор Е. В. Аралова /2025

Отзыв о работе с ООО «Лидер Инфо»

От имени нашей компании выражаем искреннюю благодарность ООО «Лидер Инфо» за профессиональное сотрудничество и предоставление нормативно-справочной системы Техэксперт.

Система Техэксперт полностью соответствует нашим потребностям и значительно облегчает выполнение проектных задач. Модули, такие как стройтехнология, строй-ресурс: проектные организации и помощник проектировщика, оказались особенно полезными для нашей работы. Они позволяют эффективно управлять проектами, оптимизировать ресурсы и повышать качество проектирования.

Также хотим отметить высокий уровень сервиса, который предоставляет наш индивидуальный менеджер, Королева Светлана. Ее профессионализм, оперативность и готовность помочь в любых вопросах делают наше сотрудничество комфортным и продуктивным.

Благодарим компанию «Лидер Инфо» за надежное партнерство и качественные решения, которые помогают нам достигать успехов в нашей деятельности. Мы рассчитываем на дальнейшее сотрудничество.

Скан оригинала во вложении
Будьте в курсе изменений нормативных требований
Подписывайтесь на наши каналы и получайте актуальные новости законодательства, разборы изменений нормативных документов и практические рекомендации для специалистов.