Изменения в Земельный и Градостроительный кодексы РФ в части ЗОУИТ

Опубликован Федеральный закон от 28.12.2025 № 496-ФЗ, который вносит изменения в статьи 106 Земельного кодекса РФ и 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Уточнение оснований для изменения предельных размеров и ограничений ЗОУИТ

В положениях о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) теперь может быть предусмотрен перечень мероприятий по обеспечению безопасности объектов. При выполнении этих мероприятий размеры зон или ограничения в них могут быть изменены.
Изменения в переходный период
Федеральный закон вносит изменения в статью 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ. В частности:
  • упраздняется норма об особо охраняемых природных территориях, находящихся в пределах земель лесного фонда;
  • устанавливается, что ограничения таких зон не распространяются на объекты, построенные или начатые до создания этих зон. Это допускается, если их существование не угрожает жизни людей, обороне и безопасности государства.

Продление сроков действия переходных положений

Федеральным законом также предусматривается продление сроков действия ряда переходных положений.

Важность изменений

Изменения в законодательстве имеют важное значение для регулирования использования земель в ЗОУИТ. Они уточняют правила изменения размеров и ограничений зон, а также устанавливают исключения для объектов, построенных до создания зон.

Почему это важно?
  • Уточнение оснований для изменения размеров и ограничений ЗОУИТ. Это позволяет более гибко подходить к вопросам использования земель в зонах с особыми условиями.
  • Исключение для объектов, построенных до создания ЗОУИТ. Это обеспечивает защиту прав собственников и пользователей объектов, которые были построены до установления зон.

Получите бесплатный доступ к системе «Техэксперт»

Чтобы актуализировать свою нормативную базу и ознакомиться с нововведениями, рекомендуем получить бесплатный доступ к системе «Техэксперт». В системе «Техэксперт» вы сможете найти актуальные версии законодательных актов, комментарии экспертов и другие полезные материалы. Попробуйте систему на вашем предприятии и упростите работу с нормативной базой.

Получите бесплатный доступ к системе «Техэксперт» прямо сейчас!

Техэксперт: Строительство и проектирование

Всё необходимое для работы с нормативно-технической документацией — в одной системе.

«Техэксперт: Строительство и проектирование» — комплексное решение для проектировщиков, инженеров, строителей, сметчиков и других специалистов строительной отрасли.

Система помогает

  • 01 — ДОКУМЕНТЫ

    Находить актуальные документы

    ГОСТы, СП, технические регламенты, нормативно-правовые акты и профессиональные материалы для строительства и проектирования.

  • 02 — АКТУАЛЬНОСТЬ

    Следить за изменениями требований

    Быстро узнавать об изменениях нормативной документации и работать с актуальными редакциями документов.

  • 03 — РЕШЕНИЯ

    Решать профессиональные задачи

    Использовать специализированные материалы, справочные системы и готовые решения для проектирования и строительства.

  • 04 — НТД

    Работать с НТД в одном пространстве

    Систематизировать работу с внешней и внутренней нормативно-технической документацией и сократить время на поиск информации.

Подробнее о системе Переход на страницу продукта в новой вкладке
ООО «ЭД Архитектура» Генеральный директор Е. В. Аралова /2025

Отзыв о работе с ООО «Лидер Инфо»

От имени нашей компании выражаем искреннюю благодарность ООО «Лидер Инфо» за профессиональное сотрудничество и предоставление нормативно-справочной системы Техэксперт.

Система Техэксперт полностью соответствует нашим потребностям и значительно облегчает выполнение проектных задач. Модули, такие как стройтехнология, строй-ресурс: проектные организации и помощник проектировщика, оказались особенно полезными для нашей работы. Они позволяют эффективно управлять проектами, оптимизировать ресурсы и повышать качество проектирования.

Также хотим отметить высокий уровень сервиса, который предоставляет наш индивидуальный менеджер, Королева Светлана. Ее профессионализм, оперативность и готовность помочь в любых вопросах делают наше сотрудничество комфортным и продуктивным.

Благодарим компанию «Лидер Инфо» за надежное партнерство и качественные решения, которые помогают нам достигать успехов в нашей деятельности. Мы рассчитываем на дальнейшее сотрудничество.

Скан оригинала во вложении
Будьте в курсе изменений нормативных требований
Подписывайтесь на наши каналы и получайте актуальные новости законодательства, разборы изменений нормативных документов и практические рекомендации для специалистов.