Масштабные изменения в Градостроительном кодексе РФ

Президент России подписал Федеральный закон № 507-ФЗ, который вносит существенные поправки в Градостроительный кодекс и ряд смежных законодательных актов. Основные нововведения направлены на усиление контроля за строительным процессом, упорядочение кадрового учёта в отрасли и продление действия ряда временных норм.

Закон уточняет и ужесточает требования к контролю за работами, влияющими на безопасность объекта капитального строительства. Теперь в процессе строительства, реконструкции или капитального ремонта необходимо проводить контроль на этапах, когда проверить качество после выполнения последующих работ будет невозможно.

Особое внимание уделяется контролю за безопасностью строительных конструкций и инженерных сетей до их закрытия последующими работами. Результаты такого контроля должны оформляться актами освидетельствования.

В национальные реестры специалистов, помимо уже существующих категорий, будут включаться сведения об «иных специалистах, занятых в строительстве» (ст. 55.5-1 ГрК РФ). Перечень таких должностей и требования к ним будут устанавливаться правилами саморегулируемых организаций в строительстве.

В 2026 году Правительство РФ сможет устанавливать особые, упрощённые процедуры в градостроительной сфере для обеспечения обороноспособности и безопасности государства. Речь идёт об особенностях экспертизы, выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, прежде всего для нужд Вооружённых Сил и объектов государственной охраны.

Закон продлевает действие ряда временных норм, призванных упростить реализацию инфраструктурных и жилищных проектов:

• возможность закупок у единственного поставщика по решениям Правительства РФ и властей Москвы продлена на 2026 год;
• перенесены сроки завершения некоторых программ, например, связанных с Фондом содействия реформированию ЖКХ (до 2028 года).

Для объектов естественных монополий упрощена процедура подготовки документации по планировке территории. Также допускается установление публичного сервитута для инженерных изысканий под такие объекты, даже если они ещё не внесены в документы территориального планирования.

Также внесено изменение в Федеральный закон от 25.12.2023 № 653-ФЗ, согласно которому срок обязательного применения реестра требований изменён с 1 марта 2026 г. на 1 марта 2027 г.

Большинство положений закона, за исключением норм о расширении реестра специалистов, начали действовать со дня официального опубликования документа. Чтобы актуализировать свою нормативную базу, ознакомиться с нововведениями и попробовать систему в вашем предприятии, получите бесплатный доступ к системе «Техэксперт».